APARTAMENT

Wilcza 50/52 lok.711
00-679 Warszawa
biuro@apartament-pl.eu
606813509 606813509
English
  • Polski
  • Homepage
  • Primary market
  • Contact
  • About us

‹ › ×

    WILANÓW , KĘPA FALENICKA,MPZP "MU 3"

    Warszawa, Wilanów

    Price: 1 748 000 PLN
    • Warszawa, Wilanów, WILANÓW , KĘPA FALENICKA,MPZP "MU 3"
    • Warszawa, Wilanów, WILANÓW , KĘPA FALENICKA,MPZP "MU 3"
    Offer number47444
    Transaction typeSale
    Price1 748 000 PLN
    Total area3 800 m2
    Price per m2460 PLN / m2
    Plot typeconstruction
    Purposeresidential service
    Fence typeno
    Road typeutwardzana
    Storeys3
    Covered area30
    Length12
    Electricityyes
    Water supplyno
    Gasno
    Sewerageno
    Położenie i wygląd działkiteren płaski
    Offer description

    OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!
    Dokumenty dostępne na życzenie.

    Do sprzedaży jedna lub dwie przylegające,nieabudowane i nieogrodzone działki przy ul.Włóki niemal na granicy gm. Konstancin- Jeziorna:
    - nr 7/1 o powierzchni 3800 m2
    - nr 8/2 o powierzchni 4200 m2

    W przypadku zakupu obu działek cena wynosi 430 zł/m2

    Nieruchomości położone są w odległości ok 320 m. od rzeki Wisły i ok 2 km. od trasy S-2 z mostem południowym. Od wschodu graniczy z Kępą Okrzewską gminy Konstancin Jeziorna. Ulica Włóki w tej części jest drogą szutrową.
    Od zachodu i południa graniczą z gruntami niezabudowanymi, od północy z ul.Włóki, za którą znajdują się grunty gł. niezabudowane i obwałowanie Wisły. W dalszym sąsiedztwie po stronie zachodniej są tory kolejowe do Elektrociepłowni Siekierki oraz nowa zabudowa jednorodzinna przy ul.Calowej.
    Dla dz. nr 9 sąsiadującej od zachodu, wydano pozwolenia na budowę dla 22 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej i jednego wolnostojącego (5 pokojowe o pow. 193m każdy).

    W tej części ulicy Włóki brak jest sieci uzbrojenia terenu.
    Dostępna jest energia elektryczna. Gaz i wodociąg znajduje się w pobliżu, w drodze stanowiącej przedłużenie ul.Włóki już na terenie gminy Konstancin.
    Jeśli chodzi o teren Warszawy , to media te znajdują się najbliżej za torami kolejowymi, w okolicach ul. Calowej. W okolicy brak kanalizacji.


    Wyciąg z MPZP UCHWAŁA Nr 749 RADY GMINY WARSZAWA-WILANÓW
    z dnia 27 czerwca 2002 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Zawad i Kępy
    Zawadowskiej.:
    Tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej niskiej intensywności "MU 3"
    -przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca, jedno lub dwulokalowa i zabudowa bliźniaczą, jednolokalowa. Jako przeznaczenie uzupełniające ustala się zabudowę usługową, o funkcjach lokalnych, nieuciążliwą. Dopuszcza się łączenie funkcji mieszkalnej z usługową.
    - powierzchnia nowo wydzielanej działki zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie może
    być mniejsza niż:
    - dla zabudowy wolno stojącej jedno lub dwu lokalowej -1.200m2
    (bez prawa wtórnego podziału działki),
    - dla zabudowy bliźniaczej jednolokalowej - 1.600m2
    tj. po 800m2 na segment (bez prawa wtórnego podziału działki).
    Powierzchnia działki już istniejącej, nie zabudowanej, dla rodzajów zabudowy wymienionych powyżej nie może być mniejsza niż 800m2
    , pod warunkiem spełnienia pozostałych wymogów obowiązujących dla
    terenów MU3, oraz bez prawa wtórnego podziału działki.
    Na każdej działce lub terenie inwestycji powierzchnia terenu
    biologicznie czynnego nie może być mniejsza niż 70% w terenie chronionego krajobrazu i 60% w terenach pozostałych. Ponadto, powierzchnia zabudowana działki mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej,niezależnie od jej powierzchni, nie może być większa niż 600m2, z wyłączeniem usług oświaty, kultury, zdrowia
    i opieki społecznej, sportu i rekreacji.
    Nieprzekraczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej wynosi 12m tj. 3 kondygnacje: parter, piętro i poddasze. Dopuszcza się przekroczenie tej wysokości w przypadku realizacji przebudowy dachu z płaskiego na
    spadzisty na istniejącym budynku, zgodnie z ustaleniami zawartymi w ust. 8.
    Projekty budowlane budynków (posadowienie, podpiwniczenie, konstrukcję nośną) nalezy opracowywać z uwzględnieniem zagrożenia powodziowego. Zaleca się, by ze względu na zróżnicowane warunki geologiczne obszaru, projektowanie budynków zostało poprzedzone wykonaniem odpowiednich badań gruntowo - wodnych.
    Dopuszcza się wyłącznie dachy spadziste kalenicowe, o minimalnym kącie nachylenia połaci 40 stopni,pokryte dachówką ceramiczną, bitumiczną lub blacho-dachówką w tonacji czerwieni lub brązu oraz blachą
    miedzianą lub ocynkowaną. Kolor elewacji budynku powinien być biały, lub w jasnych barwach pastelowych.
    Garaże winny być realizowane w bryle budynku mieszkalnego lub usługowego. Na działkach o powierzchni powyżej 2000m2
    garaże mogą być realizowane jako budynki odrębne, jednokondygnacyjne, z
    wymogiem dostosowania ich architektury i pokrycia dachu do budynku mieszkalnego.
    Nie dopuszcza się na działkach mieszkalnych realizacji żadnych odrębnych budynków gospodarczych.
    Dopuszcza się na działkach zabudowy mieszkaniowej realizację jako towarzyszących, obiektów obsługi mieszkańców: handlu detalicznego, gastronomii, usług bytowych, sportu i rekreacji, pod warunkiem, iż
    nie będą to obiekty mogące pogorszyć stan środowiska naturalnego w stosunku do terenów działek przylegających, a ich charakter nie będzie odbiegał od charakteru otaczającej zabudowy mieszkalnej
    jednorodzinnej. Na terenach ich realizacji obowiązuje zachowanie minimum 30% powierzchni działki jako biologicznie czynnej oraz wymóg realizacji na własnej działce miejsc parkingowych w ilości odpowiedniej do
    funkcji obiektu. Nieprzekraczalna wysokość zabudowy budynków usługowych wynosi 9.0m.


    Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.
    Sent from IMO for real estate brokers.
    Information
    Extract from the development plan
    Location
    See on map
    Contact an angent
    Aneta Wydrzyńska 606-813-509 aneta@apartament-pl.eu 3758
    Request info
    Thank you! Your request has been sent.
    Error

    Warszawa, Wilanów

    Contact Details

    APARTAMENT
    Wilcza 50/52 lok.711
    00-679 Warszawa

    606813509

    606813509

    biuro@apartament-pl.eu

    Powered byResponsive websites and IMO software for real estate agencies and developers Polityka prywatności

    APARTAMENT