BEZ PROWIZJI OD NAJEMCY.

Dostępne od lipca 2022 r.

Wymagana umowa najmu okazjonalnego. najem na minimum 12 miesięcy.
4500pln+ czynsz administracyjny +media (woda, energia cieplna i elektryczna).
Kaucja 9000pln


Jasne i dwustronne| Dobrze rozplanowane | Intymna loggia | Południowo- Wschodnia ekspozycja na ciche i zielone patio |2 miejsca postojowe w garażu podziemnym | Dojazd do Metra Imielin ok. 6 min.
W 2024 roku ma zostać oddana liniia tramwajowa łącząca Wilanów z centrum Warszawy.

GŁÓWNE ATUTY:
Mieszkanie dwustronne- południowy- wschód, południowy- zachód.
Mieszkanie jest świetną propozycją dla rodziny, lub pary z potrzebą wygospodarowania gabinetu.
Główne atuty mieszkania to:
- funkcjonalnie podzielona przestrzeń na część dzienną (po prawej salon z kuchnią) i nocną (sypialnie , łazienka i WC po lewej),
- doskonała komunikacja przystanek autobusowy przy bloku.

Blok posiada całodobową ochronę

Loggia wychodząca na patio wypełnione przepiękna zielenią.

Przynależąca do mieszkania komórka lokatorska (2,97m2) z podwójnymi drzwiami zlokalizowana jest na klatce.

ROZKŁAD I STANDARD:

Mieszkanie jest dwustronne, duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie.

Salon , oddzielna duża kuchnia z jadalnią (ściankę działową można zburzyć uzyskując dużą przestrzeń 27,05m2), 2 sypialnie (13,63m2, 9,42m2), łazienka (4,59m2, z wanną i wc), oddzielne WC, duży przedpokój, loggia 9,6 m2.

Zabudowa kuchni wykonana na indywidualne zamówienie przez profesjonalną firmę. Fronty wykonane z wysoko gatunkowej płyty z zawiasami firmy Blum, Sprzęt AGD- Bosh.

Na uwagę zasługuje przedpokój wyposażony w 4 drzwiową szafę z lustrami, która została wykonana także na indywidualne zamówienie.

Całość wykończenia wykonana z wysokiej klasy materiałów i utrzymana w neutralnych kolorach, dzięki czemu można je swobodnie dostosować do własnych potrzeb estetycznych.

Jednym z niewątpliwie mocnych atutów mieszkania są duże okna (wyposażone w wywietrzniki, od strony Branickiego okna z podwójna szybą idealnie wygłuszające odgłosy z ulicy) oraz urocza duża loggia z szybami mlecznymi, chroniącymi przed słońcem i mocno zasłaniającymi widok wnętrza balkonu .

LOKALIZACJA:

Apartament położony jest w spokojnej części miasteczka Wilanów, jednocześnie bardzo blisko osiedla Ursynów i niedalekiej odległości al. Rzeczypospolitej, przy których znajduje się wiele lokali handlowo-usługowych, pizzerii, cukierni, piekarni i aptek.
W bliskiej okolicy znajduje się szkoła, przedszkola , żłobki, boisko Orlik oraz trasa rowerowa. Przejście pieszo na osiedla Ursynów zajmuje zaledwie 10-15 minut

Dużym atutem jest położenie w bliskiej odległości od Szpitala Medicover, licznych sklepów Żabka, Biedronki czy salonu kosmetyczno-fryzjerskiego
Przy budynku znajduje się przystanek autobusowy z którego odjeżdżają autobusy do metra oraz Stegny, Zawad oraz Wawer. 200 metrów dalej znajdują się przystanki autobusowe, z których odjeżdżają autobusy do Śródmieścia, pętli Metro Wilanowska oraz przystanek linii 319 zapewniający szybki dojazd do Metra Imielin.

W bliskim - lecz nieuciążliwym sąsiedztwie - znajduje się nowo wybudowana południowa obwodnica Warszawy, która ułatwia komunikację z całą resztą miasta.

INFORMACJE DODATKOWE:

Do mieszkania przynależą w garażu podziemnym dwa miejsca parkingowe na platformie rodzinnej

NO COMMISSIONS FROM THE TENANT. Available from July 15th 2022.

Occasional lease contract required. rental for a minimum of 12 months.
PLN 4500 + administrative rent + utilities (water, heat and electricity).
Deposit 9000 PLN

Bright and two-sided | Well laid out | The intimate loggia | South-East exposure to a quiet and green patio | 2 parking spaces in the underground garage | Access to Metro Imielin approx. 6 minutes. In 2024, a tram line connecting Wilanów with the center of Warsaw is to be commissioned.

MAIN ADVANTAGES: Duplex apartment - south-east, south-west. The apartment is a great proposition for a family or a couple who need a private office. The main advantages of the apartment are: - functionally divided space into a living area (on the right, a living room with a kitchen) and a night area (bedrooms, bathroom and toilet on the left), - excellent communication, bus stop next to the block. The block has 24/7 security A loggia overlooking the patio is filled with beautiful greenery. The adjacent storage unit (2.97 m2) with double doors is located on the staircase.

LAYOUT AND STANDARD: The apartment is two-sided, large windows provide very good lighting. Living room, separate large kitchen with a dining room (the partition wall can be demolished to obtain a large space of 27.05 m2), 2 bedrooms (13.63 m2, 9.42 m2), bathroom (4.59 m2, with bathtub and toilet), separate toilet, large hall, loggia 9.6 m2. Built-in kitchen made to individual order by a professional company. Fronts made of high-quality hinged boards by Blum, Household appliances - Bosh. Noteworthy is the hall with a 4-door wardrobe with mirrors, which was also made to order. The entire finish is made of high-quality materials and maintained in neutral colors, so you can freely adapt them to your own aesthetic needs. One of the undoubtedly strong advantages of the apartment are large windows (equipped with air vents, double-glazed windows from the Branicki side, perfectly muffling noises from the street) and a charming large loggia with frosted glass, protecting against the sun and strongly covering the view of the balcony interior.

LOCATION: The apartment is located in a quiet part of the town of Wilanów, at the same time very close to the Ursynów estate and not far away from al. Rzeczpospolita, with many commercial and service premises, pizzerias, confectioneries, bakeries and pharmacies. In the vicinity there is a school, kindergartens, nurseries, the Orlik sports field and a bicycle route. It takes only 10-15 minutes to walk to the Ursynów estate A great advantage is the location in close proximity to the Medicover Hospital, numerous Żabka stores, Biedronka or a beauty and hairdressing salon There is a bus stop next to the building from which buses to the metro and Stegny, Zawad and Wawer leave. 200 meters away there are bus stops from which buses depart to Śródmieście, the Wilanowska Metro terminus and a stop of line 319 providing quick access to Metro Imielin. In the close - but not burdensome neighborhood - there is a newly built southern bypass of Warsaw, which facilitates communication with the rest of the city.

ADDITIONAL INFORMATION: The apartment has two parking spaces in the underground garage on the family platform